家用中央空调通过长期运作后中央空调冷藏水、冷却循环水，致冷服务器及离心风机排热盘体难以避免的发生了污垢、生锈、污泥、病菌、藻类植物和烟尘问题将立即造成致冷工作能力变弱，使用期限减少、运作安全性减少、耗能提升造成运作花费提升等。为了更好地节约资源、减少运作成本费特制订地源热泵空调维修保养方案。  

一、中央空调维保维护保养归类  

1、查验性维修保养：  

（1）根据机器设备运转状况和客户满意度，有准备地开展各种常规体检；（2）当场具体指导客户的使用工作人员，解读涉及到发电机组运作、维护保养的新技术；  

（2）给予各种需要的增值服务；  

（3）就服务器及协助机器设备运作存在的不足给予专业建议和改进计划方案。  

2、保护性维修保养：  

（1）包含查验性维修保养给予的具体内容；  

（2）依照厂商的建议开展需要的保护性维护保养；  

（3）保护性养护包含清理热交换器空调铜管，剖析和拆换冷冻油、液压油滤芯、干燥过滤器等。  

3、整体性维修保养：  

（1)最全方位充分的维护保养计划方案，包含所有常规体检、增值服务和应急常见故障解决的服务项目；  

（2）在常见故障时，承担所有检修作业和零部件拆换。  

4、应急性检修：  

依据用户的要求，24小時为客人给予应急售后维修服务，比较发达的服务体系和专业化的业务工作人员团队保证迅速故障检测，保证最短关机时长。  

5、节能项目：  

节能项目就是指将冷却循环水离心水泵、制冷风扇电机选用变频式推动，并依据冷藏水的出水量气温改变来完成离心水泵和鼓风机的变频调速电机，完成环保节能将耗。  

6、冷冻油的剖析：  

润滑脂质能充分体现制冷压缩机的内部结构机械设备运行情况和运作发展趋势，润滑脂的合金成分、环境湿度和酸值等是很有可能致使重要常见故障的核心指标值，大家给予的技术专业油剖析，能在紧要关头向您明确提出优化建议，提早清除发电机组的重要常见故障安全隐患，防止出现意外关机和巨额维修费，维护您的项目投资。  

7、闭式冷却塔、离心水泵、盘管风机、新风机组等的维护保养和更新改造。  

二、地源热泵空调维修保养具体内容  

1、空调主机一部分：  

（1）查验空调主机制冷机组冷媒的髙压、低电压是不是正常的；  

（2）查验空调主机制冷机组冷媒有无渗漏，是不是必须填补冷媒；  

（3）查验制冷压缩机运行电流量是不是正常的；  

（4）查验制冷压缩机运行声响是不是正常的；  

（5）查验空压机的工作标准电压是不是正常的；  

（6）查验压缩机油位，色调是不是正常的；  

（7）查验压缩机油压、温度是不是正常的；  

（8）查验空调主机相序保护器是不是正常的、有月魄相状况；  

（9）查验空调主机各接线端子排是否有松脱；  

（10）查验出水量过载保护器工作中能否正常的；  

（11）查验温控开关、温度传感器摄像头电阻值是不是正常的；  

（12）查验空调主机空气漏电开关是不是正常的；直流接触器、过载保护器是不是优良。  

2、风系统软件的查验：  

（1）查验盘管风机进风口的排风量是不是正常的；  

（2）查验盘管风机送风的回风过滤网是不是聚集尘土；  

（3）查验进风口环境温度是不是正常的。  

3、水系統的查验：  

（1）查验制冷、冷藏水的水体状况，是不是必须拆换水；  

（2）查验制冷、冷藏水体系中的滤网上的残渣，且清理滤网；  

（3）查验水体系中有没有气体，是不是必须排气管；  

（4）查验智能回水、出水量环境温度是不是正常的；  

（5）查验离心水泵响声、电流量是不是运行正常的；  

（6）查验气动阀门是不是打开灵便、有没有锈迹、有无渗漏等状况；  

（7）查验保温系统有没有裂开、损坏、渗水等状况。  

三、地源热泵空调维修保养按时电话回访  

（1）向工程部工作员掌握机器设备、系统软件最近运作状况是不是优良；  

（2）检查设备、系统软件的运转工作中记录；分辨能否有常见故障。  

四、中央空调检修具体内容  

1、正常的运行中的维修  

（1）查制冷压缩机冷冻机油的液压及剩余油；  

（2）系统软件探漏（冷媒），发觉漏过妥善处理；  

（3）查验有莫不正常的的响声、振动及持续高温；  

（4）查验冷却器及冷却塔的环境温度、工作压力；  

（5）查验阀门种类是不是正常的；  

（6）查验工业冷水机进出水的气温及工作压力；  

（7）查验主线路上接线端子排并夯实；  

（8）查验电气控制系统一部分；  

（9）查验发电机组进气系统；  

（10）查验各仪表盘、控制板的运行状态；  

（11）维持机器设备处在清理情况。  

2、本年度间关机后的维修  

（1）查验清理干燥过滤器，防潮剂受潮后应开展烘干解决或拆换；  

（2）查验及冷冻设备安全性防护装置整时间常数；  

（3）查验制冷压缩机冷冻机油的液压及剩余油，必需时开展冷冻机油拆换及填补；  

（4）查验制冷压缩机马达绝缘层状况；  

（5）查并缩紧电源电路上的各电缆线触点；  

（6）查电气控制系统一部分；  

（7）给予以上内容检查单（每一年一次）。  

3、尾端的维修  

（1）气体回收器、盘管风机的查验（每一年一次）。  

（2）气体回收器、盘管风机的维护保养、给油（每一年一次）。  

（3）查验、调节传动带，清理翅片换热器，清理过滤装置（每一年最少一次）。  

（4）清除管道、除污（每一年最少一次）。  

（5）气体回收器的清理、除灰（每一年一次）。  

4、水系统软件维修工作职责  

（1）冷藏离心水泵及制冷离心水泵的查验、给油；  

（2）电动机、家用电器绝缘检测、给油、查验及拆换密封性元器件；  

（3）闭式冷却塔一般维护保养性维修检修；  

（4）水系统软件重点部位的闸阀、过滤装置、节流阀、气压表、温度表、隔热保温状况的查验及拆换维修。  

5、闭式冷却塔维修保养  

（1）检修冷却塔配件、清理、拆换；  

（2）检修闭式冷却塔铸铁件、清理、防腐蚀及拆换；  

（3）检修闭式冷却塔玻璃钢防腐件、清理、修复及拆换；  

（4）检修轴流式风机、电动机维修、减速器检修、维修及拆换；  

（5）检修轴流式风机转子动平衡、调节；  

（6）圆塔旋转喷头、布水管漏水维修、维修及拆换；  

（7）方塔洒水喷嘴、收滤水器检修、维修及拆换；  

（8）闭式冷却塔集蓄水池、冷却循环水管道检修、清理及维护保养；  

（9）闭式冷却塔动迁；  

（10）闭式冷却塔构造检修、更新改造；  

（11）闭式冷却塔供热特性更新；  

（12）闭式冷却塔噪音、震动检修。  

6、检修闭式冷却塔维护保养时的常见问题：  

（1）通风机的V型传动带在第一次运作时有可能稍伸展，请依据调节要点，适度调节传动带紧松，假如收得过紧，会毁坏滚动轴承，而引发安全事故。（2）按时清理上端不锈钢水槽洒水孔、下边不锈钢水槽过滤装置等。  

（3）闭式冷却塔长期间断时松掉传动带，盖好电机。应用运作服装好传动带，锁紧螺母，并加查闭式冷却塔内是不是有北京鸟巢或脏东西。随后再开机运行。  

（4）每月一次以上互换冷却循环水。（封闭式的场所，冷却循环水无须互换，但散播水需互换）。  

7、闭式冷却塔冬天运休时的常见问题：  

（1）闭式冷却塔停滞不前时留意排出整洁冷却循环水和旋转喷头运行内存水，以防动坏。  

（2）封闭式的闭式冷却塔，请对外开放冷却循环水排水管道、出气口、洒水离心水泵的放水阀门。  

（3）为避免闭式冷却塔下边不锈钢水槽冻洁，环境温度较低时应用防寒电热水器。  

8、密闭式冷却塔冬天运休时的常见问题：  

（1）密闭式冷却塔冬天应用应特别注意避免空调铜管（热管散热器）和散播水的冻洁。  

（2）为避免闭式冷却塔冷却循环水的冻洁，请在循环系统水里添加不冻液、或在管路中添加协助防寒电热水器。  

（3）闭式冷却塔加汽车防冻液后，冻洁环境温度降低，不易冻洁。汽车防冻液的含量越高，冻洁环境温度越降低，但热传导率会下降，因而，在闭式冷却塔应用时要留意。闭式冷却塔有渗水或耗损率必须及时补充水时，填补水就会稀释液不冻液，而使冻洁环境温度升高，小心水的温度。  

（3）闭式冷却塔循环泵运作时，防寒电热水器加温，水并不会冻洁。如果有循环泵终止的场所，就此外必须协助循环泵，这儿大家提议应用全套防寒器（包含协助循环泵、防寒电热水器、管路）。  

（4）水循环系统设定3方位闸阀，在冷却循环水根据旁通阀管来操纵容积的场所，假如提升旁通阀管的总流量，会减少空调铜管内的流动速度，便是有负载时也有可能会造成冻洁。请设置闭式冷却塔最少循环系统水流量。  

（5）为避免洒水离心水泵和洒水管路的冻洁，请应用防寒电热水器，来维持下边不锈钢水槽的环境温度。